Vous avez aimé ce format alors le revoici! En mars, quelques changements sont prévus dans le merveilleux monde de l’immobilier. Une hausse du taux du prêt accession, la fin de la trêve hivernale et des aides renforcées. On vous dit tout !
Hausse du taux du prêt accession
Au 1er mars 2023 une hausse du taux du prêt accession est prévu, il passe de 0,5% à 1,5%. Ce prêt est accessible sous conditions de revenus, ne peut dépasser 40% du coût total de l’opération et il est destiné aux salariés du secteur privé non agricole. Plafonné à 40 000 €, il est remboursable sur une durée maximum de 25 ans. Le prêt accession est accessible sous certaines conditions. Avec un taux moyen des crédits immobiliers à 2,73% sur 25 ans, ce prêt reste relativement attractif.
Ce qui change pour vous :
Le remboursement de ce prêt aura un coût plus élevé.
La fin de la trêve hivernale
La trêve hivernale dure 5 mois, de novembre à mars. La trêve 2022-2023 a commencé le 1er novembre et prendra fin le 31 mars. Cette trêve comprend une interdiction pour les propriétaires d’expulser des locataires, mais aussi une interdiction aux fournisseurs d’énergie (eau, gaz et électricité) de couper l’alimentation durant cette période.
L’aide pour l’installation d’une pompe à chaleur géothermique
Pour toute installation d’une pompe à chaleur géothermique en remplacement d’une vieille chaudière thermique, une aide de 5000€, sans condition de revenus, est disponible. Avant le 1er mars, cette aide était plafonnée à 4000€ pour les ménages les plus modestes et 2500€ pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. Il est possible de cumuler cette aide avec d’autres dispositifs tels que les certificats d’économie d’énergie (CEE). D’après le gouvernement, 90% du coût total de l’installation peut être pris en charge. Il est temps de réfléchir à changer votre équipement !
Ce qui change pour vous :
Cette aide vous permet d’avoir une meilleure performance énergétique à moindre coût.
Le taux d’usure à 4%
Le taux d’usure pour les crédits d’une durée supérieure à 20 ans vient de passer à 4% pour le mois de mars. La banque de France a décidé de réviser le taux d’usure tous les mois jusqu’au mois de juillet, cette décision a été prise pour pallier la hausse des taux et permettre au plus grand nombre de personnes d’avoir un prêt accepté. Le nouveau taux d’usure.
Ce qui change pour vous :
Les banques vont pouvoir accepter un crédit plus facilement. En revanche, le coût du crédit sera plus élevé.
Tous les changements dans l’immobilier de l’année 2023 : Ce qui change dans l’immobilier en 2023
