Vendre son bien grâce à la location avec option d'achat.
À qui s'adresse la location avec option d'achat ?
- Vous n'arrivez pas à vendre votre bien ?
- Vous anticipez de vendre un bien actuellement loué ?
- Vous souhaitez augmenter vos revenus locatifs ?
Votre bien est loué ?
Proposez un leasing à votre locataire, gagnez davantage chaque mois, tout en fixant le prix de vente à votre locataire.
Votre logement est libre ?
Sezame trouve un acheteur en leasing qui prendra en charge les taxes, les charges et l’entretien du bien, paiera un loyer chaque mois, et vous achètera votre bien à un prix convenu d’avance.
Les 4 étapes de la LOA avec Sezame
Qualification
Nous déterminons avec vous le prix net vendeur et le loyer de marché pour votre bien ainsi que la durée visée de LOA
Installation
Nous trouvons votre locataire-accédant
et faisons toute la mise en place de la LOA
Accompagnement
Pendant la LOA, nous accompagnons votre locataire-accédant pour consolider sa situation et obtenir son crédit
Propriétaire
Dès qu’il peut obtenir son crédit, le client vous achète le bien au prix garanti
Les avantages de vendre son bien en passant par la LOA
- Prix de vente fixé d’avance - vous bloquez le prix dans un marché incertain
- Pas de charges à payer - le locataire-accédant paye la taxe foncière, les charges de copro et les charges courantes
- Rendement locatif intéressant - vous percevez un loyer pendant toute la durée de la LOA
- Accompagnement jusqu’à la vente - nous accompagnons le locataire accédant pour obtenir son crédit et racheter le bien dans les meilleurs délais
Ils nous font confiance
Vos questions fréquentes
Le bien doit :
• Être inoccupé, afin que le locataire-accédant puisse s’y installer
• Être prêt à habiter
• Être sans travaux majeurs à réaliser (fondation, façade, toiture …) et sans risques juridiques (ex : travaux non déclarés)
• Avoir un DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) compris entre A et F
Mise en place de la LOA.
Le propriétaire paye l’équivalent de 1 mois de loyer pour :
- L’expertise et l’évaluation de son bien
- La recherche du locataire-accédant idéal
- La contractualisation de la LOA
Pendant le contrat de location-accession.
Le propriétaire paye des frais de gestion locative standard tous les mois pour :
- La gestion locative courante
- La collecte des loyers
- Le quittancement
- L’accompagnement du locataire-accédant à devenir propriétaire
Vous conserver la propriété jusqu’à la levée de l’option, ainsi, si le locataire-accédant ne rachète pas, il déménage et vous êtes libre de revendre votre bien librement sur le marché
Si le locataire-accédant ne lève pas l’option d’achat à la fin du contrat LOA, vous percevez une indemnité de 1% du prix de vente fixé.
Des questions ?
Contactez Clara, Cofondatrice & CMO !
E-mail : clara@hellosezame.com
Numéro de téléphone : 06.25.59.86.71
