FAQ

Quels sont les logements éligibles à la location accession ?

Pour vous aider à trouver ce bien qui fera battre votre coeur, nous vous adressons ici nos meilleurs conseils.

Les logements éligibles à la location accession :

✓ Emplacement : en France Métropolitaine

✓ État du bien : Prêt à être habiter (sans travaux majeurs, avec les fondations, la façade et la toiture en bon état) et sans risques juridiques (ex : travaux non déclarés)

Vous ne pourrez pas bénéficier de l'accompagnement Sezame pour ces logements :

✕ VEFA, bungalow, tiny house, ferme

✕ Rénovation lourde ou passoire thermique

✕ Bien qui se trouve dans les DOM-TOM ou en Corse

✕ Viager

Quels logements prioriser dans vos recherches ?

🚗 Proche de toutes commodités et surtout à moins d’une demie-heure de votre lieu de travail

📍 Se trouvant dans un quartier sympa qui correspond à votre rythme de vie

☀️ Exposé sud, ouest ou sud-ouest pour une bonne dose de vitamine D

🌊 Avec un espace extérieur comme un balcon ou un jardin, sans vis-à-vis, c’est encore mieux, avec une piscine c’est la perfection incarnée

✨ Intelligemment agencé et composé de pièces suffisamment volumineuses

🕶️ Avec un dressing, un garage pour vos précieuses voitures (ou tout autre trésor), une cave pour vos meilleures bouteilles…

⏰ En vente depuis +30 jours sur le marché, la marge de négociation n’en sera que meilleure

Vous souhaitez bénéficier de l'accompagnement Sezame ?

Les points de vigilance lors de vos recherches

Parce que la protection de l’environnement se fait aussi de chez vous 🌿

Evitez les biens dont le DPE est classé E, F et G car ils sont très énergivores.
La consommation énergétique qui s’en suit est un désastre environnemental.
Les travaux potentiels peuvent s’avérer coûteux et longs.

Parce que vous ne savez pas où vous serez ni ce que vous ferez dans 10 ans 💸

Choisissez un bien qui peut se revendre facilement et qui prendra en valeur.
Vous serez peut-être amené à devoir vous séparer de votre bien pour de multiples raisons (santé, famille, travail, …) et devez prévoir cette éventualité.

Parce que le vivre ensemble est parfois complexe 🛠️

Plus les copropriétés sont bien entretenues, moins vous serez exposé à des appels de fonds du syndic pour des travaux.
Plus les copropriétés sont grandes et plus les démarches administratives sont laborieuses. En cause, le nombre de prises de positions aussi nombreuses que le nombre de propriétaires.

Parce que certaines caractéristiques d’une maison sont rédhibitoires ⛔️

Une toiture et une charpente en mauvais état (ces éléments ne sont pas mentionnés dans les diagnostics).
Un sanibroyeur (utilisé lorsqu’il est impossible d’installer des WC et ils se bouchent régulièrement).

Les critères de sélection des logements éligibles à l’accompagnement Sezame sont précis et vous assurent de faire un bon achat immobilier.

Veuillez noter que ces critères ne sont pas exhaustifs et qu’ils sont susceptibles d’être modifiés. La location avec option d’achat vous permet de devenir propriétaire, peu importe votre situation personnelle ou professionnelle.