COMMENT ÇA MARCHE ?
Devenez propriétaire
grâce à la location-accession
Sezame vous offre une solution pour devenir propriétaire : la location-accession et son accompagnement personnalisé. Emménagez dès aujourd’hui dans votre logement idéal. Sezame vous accompagne à constituer progressivement votre apport, consolider votre situation professionnelle et vous prépare à devenir propriétaire en 36 mois.
Comment devenir propriétaire
en 5 étapes avec la location-accession ?
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Déposez votre dossier
Nous étudions votre situation et vous confirmons si vous êtes éligible ou non à la location-accession.
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Partez à la recherche de votre logement
Vous pouvez choisir parmi toutes les maisons et appartements disponibles sur le marché qui répondent à nos critères d'éligibilité. Vous pouvez aussi vous faire accompagner par l’agent ou le chasseur immobilier de votre choix. Bref, vous êtes libre !
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Nous achetons votre logement
Nous vérifions que c’est un bon achat, négocions et réalisons l’offre. Nous signons ensemble le contrat de location-accession chez le notaire.
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Emménagez et constituez votre apport
Nous vous accompagnons pour épargner et consolider votre situation professionnelle. Chaque mois, une partie de votre redevance mensuelle sert à constituer votre épargne. La majorité de nos clients peut ainsi devenir propriétaire en moins de 3 ans.
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Achetez quand vous êtes prêt !
Le prix de rachat est fixé dès la signature du contrat. À tout moment, vous pouvez choisir de racheter votre logement ou de déménager et récupérer votre épargne.
Vous avez des questions ?
Nous allons y répondre !
Notre mission est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Il y a cependant quelques critères à respecter pour être éligible :
- Avoir une intention forte de devenir propriétaire
- Exercer une activité professionnelle
- Avoir un revenu minimum de 2 000 € net par mois pour le foyer ou un chiffre d’affaires annuel d’au moins 30 000 € dans le cas d’un indépendant.
- Disposer d’un peu d’épargne (au moins 5 % du prix du bien visé)
- Être à jour dans le paiement de votre loyer et de vos charges
Les coûts pour bénéficier de notre solution de location-accession sont les suivants :
- Redevance mensuelle qui comprend une indemnité d’occupation (loyer pour bénéficier du logement tous les mois) et une partie d’épargne qui servira pour le rachat.
- Frais de dossiers de 1 %. Les frais de dossiers comprennent le conseil, l’étude et la validation de votre projet, l’étude, l’inspection, la négociation et l’achat du logement choisi, ainsi que l’intégration dans le programme de location avec option d’achat.
- Apport initial de 3 % du prix de rachat garanti. Cet apport initial est la première brique de votre épargne en vue du rachat du bien. Il est placé sur un compte séquestre chez le notaire.
Chez Sezame, en tant que professionnels de l’immobilier, nous vous accompagnons dans la phase cruciale de la sélection de votre bien. Lorsque vous identifiez un bien qui correspond à vos besoins, nous faisons une analyse complète, à savoir son emplacement, son environnement, son état, les travaux à prévoir, ses performances énergétiques, son prix, les possibilités de revente, etc.
L’accompagnement Sezame est d’une durée de 36 mois (3 ans). Durant cette période nous vous accompagnons pour consolider votre situation professionnelle et constituer votre épargne. Vous pouvez cependant exercer l’option d’achat à tout moment pendant ces 36 mois, racheter le bien et devenir propriétaire.
Notre objectif est que vous puissiez habiter le plus rapidement possible dans votre logement, que vous vous y sentiez bien et que ce soit un bon achat. Vous pouvez donc choisir parmi toutes les annonces du marché, dans le cadre du budget d’achat Sezame qui vous a été communiqué. Par ailleurs, nous sommes à vos côtés pour que vous réalisiez un bon investissement. Pour cela, nous avons défini les critères suivants.
Le bien doit :
• Se trouver dans une grande ville ou proche d’une grande ville de France, à proximité des commodités.
• Être un appartement ou une maison individuelle prêt(e) à habiter.
• Coûter entre 150 000€ et 650 000€.
• Être sans travaux majeurs à réaliser (fondation, façade, toiture …) et sans risques juridiques (ex : travaux non déclaré).
• Avoir un DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) compris entre A et D.
Nous ne pouvons pas accompagner les projets de :
• Biens construits depuis moins de 3 ans et détenus par un particulier
• VEFA, bungalow, tiny house, maisons isolées, fermes
• Rénovations lourdes
• Passoires thermiques
• Terrain de grande surface (> 5000 m²)
• Biens qui se trouvent dans les DOM-TOM
• Viagers