COMMENT ÇA MARCHE ?
Devenez propriétaire
grâce à la location-accession
Sezame vous offre une solution pour devenir propriétaire : la location-accession et son accompagnement personnalisé pour devenir propriétaire en moins de 36 mois.
Comment devenir propriétaire
en 5 étapes avec la location-accession ?
- Inscrivez-vous
Nous étudions votre situation et vous confirmons si vous êtes éligible ou non à la location-accession.
- Partez à la recherche de votre logement
Vous pouvez choisir parmi toutes les maisons et appartements disponibles sur le marché. Vous pouvez aussi vous faire accompagner par l’agent ou le chasseur immobilier de votre choix. Bref, vous êtes libre !
- Nous étudions le logement choisi et le sécurisons pour vous
Essentiellement pour vous assurer de faire le bon choix. Sous 48h maximum, vous obtenez notre réponse.
- Emménagez et constituez votre apport
Nous vous accompagnons pour épargner et consolider votre situation professionnelle. Chaque mois, une partie de votre redevance mensuelle sert à constituer votre épargne. La majorité de nos clients peut ainsi devenir propriétaire en moins de 36 mois.
- Achetez quand vous êtes prêt !
Le prix d'achat est fixé dès la signature du contrat. À tout moment, vous pouvez choisir d'acheter votre logement ou de déménager et récupérer votre épargne.
Vous avez des questions ?
Nous allons y répondre !
Notre mission est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Il y a cependant quelques critères à respecter pour être éligible :
- Avoir une intention forte de devenir propriétaire
- Exercer une activité professionnelle
- Avoir un revenu minimum de 2 000 € net par mois pour le foyer ou un chiffre d’affaires annuel d’au moins 30 000 € dans le cas d’un indépendant.
- Disposer d’un peu d’épargne (au moins 5 % du prix du bien visé)
- Être à jour dans le paiement de votre loyer et de vos charges
Les coûts pour bénéficier de notre solution de location-accession sont les suivants :
- Redevance mensuelle qui comprend un loyer et une partie d’épargne qui servira pour le rachat.
- Frais de dossiers de 1 %. Les frais de dossiers comprennent le conseil, l’étude et la validation de votre projet, l’étude, l’inspection, la négociation et l’achat du logement choisi, ainsi que l’intégration dans le programme de location avec option d’achat.
- Apport initial de 3 % du prix de rachat garanti. Cet apport initial est la première brique de votre épargne en vue du rachat du bien. Il est placé sur un compte séquestre chez le notaire.
Chez Sezame, en tant que professionnels de l’immobilier, nous vous accompagnons dans la phase cruciale de la sélection de votre bien. Lorsque vous identifiez un bien qui correspond à vos besoins, nous faisons une analyse complète, à savoir son emplacement, son environnement, son état, les travaux à prévoir, ses performances énergétiques, son prix, les possibilités de revente, etc.
L’accompagnement Sezame est d’une durée de 36 mois (3 ans). Durant cette période nous vous accompagnons pour consolider votre situation professionnelle et constituer votre épargne. Vous pouvez cependant exercer l’option d’achat à tout moment pendant ces 36 mois, racheter le bien et devenir propriétaire.
Notre objectif est que vous puissiez habiter le plus rapidement possible dans votre logement, que vous vous y sentiez bien et que ce soit un bon achat. Vous pouvez donc choisir parmi toutes les annonces du marché, dans le cadre du budget d’achat Sezame qui vous a été communiqué. Par ailleurs, nous sommes à vos côtés pour que vous réalisiez un bon investissement. Pour cela, nous avons défini les critères suivants.
Le bien doit :
• Se trouver en France Métropolitaine et à proximité des commodités
• Être un appartement ou une maison individuelle prêt(e) à habiter.
• Coûter minimum 100 000€.
• Avoir un DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) de A, B, C, D ou E.
Nous ne pouvons pas accompagner les projets de :
• VEFA, bungalow, tiny house, fermes
• Rénovations lourdes & Passoires thermiques
• Biens qui se trouvent dans les DOM-TOM et en Corse
• Viagers
