Proposez un investissement responsable et rentable
Proposez les club deals Sezame, adossés à notre solution de leasing immobilier : ils permettent à des familles de devenir propriétaires de leur résidence principale tout en offrant à vos clients investisseurs une stratégie optimisée.
Depuis 4 ans, nous soutenons l'accès à la propriété
Vos clients investissent dans l'immobilier résidentiel à impact : Sezame identifie, analyse et achète avec décote des biens liquides et sans travaux, qu'une famille occupe puis rachète à un prix fixé d'avance, sous 6 à 24 mois.
Une opportunité à forte valeur
Un acteur expert et engagé
Sezame, experte du leasing, soutenue par des investisseurs de premier plan et Société à mission.
Impact social réel
Chaque 250 000 € investis = une famille accompagnée jusqu'à la propriété.
Cadre fiscal avantageux
Pour les sociétés (report 150-0 B ter*, régime mère-fille) et les particuliers (PEA & PEA-PME, hors assiette IFI, PFU).
* Cession réalisée avant le 20 février 2026.
Court terme
Chaque opération de leasing dure 6 à 24 mois — adapté au placement de trésorerie ou à la diversification.
Rémunération attractive
Le cabinet prescripteur perçoit une rémunération attractive pour chaque client orienté vers le club deal Sezame.
Un historique solide
Quatre ans d'opérations de leasing immobilier, sélectionnées et négociées avec rigueur.
Chiffres issus du portefeuille d'opérations Sezame. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Une opération de leasing en 4 étapes
Le futur acquéreur identifie son logement
Il sélectionne la maison ou l'appartement répondant à nos critères d'éligibilité.
La foncière achète le bien
Sezame analyse, négocie et acquiert le logement, avec décote. Le locataire-accédant signe un contrat de LOA.
Phase d'occupation
Nous accompagnons le locataire-accédant à consolider sa situation et obtenir son crédit sous 24 mois.
Levée d'option
Le prix de rachat est fixé dès la signature. Le locataire-accédant rachète le logement, à tout moment.
Club deal Sezame vs. investissement locatif classique
| Investissement locatif classique | Club deal Sezame | |
|---|---|---|
| Rendement visé | Faible | 10 %/an* (cible) |
| Horizon | Long terme (patrimonial) | Court terme (3 ans) |
| Gestion | Travaux, vacance, charges | Ni vacance, ni charges, ni travaux |
| Revente | Au prix du marché, aléatoire | Prix fixe convenu d'avance |
| Occupant | Locataire (rotation) | Futur propriétaire qui se projette |
| Diversification | Un seul bien | Portefeuille mutualisé |
| Fiscalité | Lourde | Optimisée |
| Ticket d'entrée | Significatif | Dès 10 000 € |
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