Devenir propriétaire en étant indépendant
Auto-entrepreneur, freelance ou dirigeant : sans trois bilans, les banques hésitent — malgré des revenus solides. Le leasing vous permet de prouver votre régularité autrement.
Pourquoi la banque coince
Les banques réclament souvent deux à trois exercices comptables avant même d'étudier votre dossier, ce qui exclut de fait les activités récentes mais rentables.
Comment le leasing débloque
La redevance mensuelle démontre concrètement votre capacité à honorer vos engagements. Vous accédez à la propriété sans attendre vos prochains bilans, avec un accompagnement adapté à votre statut.
Ce que le leasing change pour vous
Pas d'attente de bilans
Votre activité récente ne vous pénalise plus.
Une preuve de régularité
Chaque redevance versée rassure les banques sur votre sérieux.
Un accompagnement sur-mesure
Nos experts connaissent les spécificités des dossiers d'indépendants.
Leasing vs. crédit classique
Avec le leasing Sezame
- ✓ Vous emménagez immédiatement
- ✓ Prix d'achat verrouillé dès le départ
- ✓ Chaque mois constitue votre apport
- ✓ 6 à 24 mois pour consolider votre dossier
- ✓ Ouvert aux profils atypiques, sans plafond
Crédit immobilier classique
- ✕ Apport exigé dès le départ
- ✕ Refus fréquent des profils non-CDI
- ✕ Loyer à fonds perdus en attendant
- ✕ Prix soumis aux variations du marché
- ✕ Conditions d'octroi strictes
Les conditions, en clair
Devenir propriétaire en étant indépendant, c'est possible
Testez gratuitement votre éligibilité en 2 minutes, sans engagement.
Simuler mon projet →Crédit immobilier pour indépendant : les obstacles
Freelance, auto-entrepreneur, dirigeant de société : sans deux à trois bilans, les banques rechignent à prêter, jugeant vos revenus irréguliers même quand votre activité est florissante. C'est l'un des freins les plus fréquents à l'accession pour les indépendants.
Devenez propriétaire sans attendre trois bilans
Avec le leasing, vous emménagez dès aujourd'hui et utilisez la période d'occupation pour accumuler des bilans, lisser vos revenus et constituer votre apport. Quand votre dossier convainc la banque, vous rachetez le bien au prix fixé d'avance.
Un parcours comme le vôtre
Cumulant CDI intérimaire et CDD, Stella voyait ses revenus jugés « irréguliers » par sa banque, malgré un apport raisonnable. Avec le leasing, elle a acheté le bien idéal pour sa famille tout en stabilisant sa situation professionnelle.
Un dossier concret comme le vôtre
Coup de cœur pour un bien, mais il manquait de l'ancienneté dans son activité et un prêt étudiant à solder pour décrocher un crédit bancaire.
Indépendant & propriétaire : vos questions
Oui, mais les banques demandent souvent 2 à 3 bilans. Le leasing vous laisse le temps de les constituer tout en habitant déjà votre futur logement.
Généralement deux à trois exercices de comptes. Pendant le leasing, vous accumulez cet historique sans repousser votre emménagement.
Oui. Sezame étudie les indépendants dont le chiffre d'affaires annuel atteint environ 45 000 €, quel que soit le statut.
Bilans, avis d'imposition et relevés d'activité. Sezame vous aide à présenter un dossier lisible et rassurant pour la banque au moment du rachat.