Acheter avec un apport insuffisant
De bons revenus mais peu d'épargne ? L'apport ne doit plus être le mur qui vous sépare de la propriété. Avec le leasing, vous le constituez en habitant déjà chez vous.
Pourquoi la banque coince
Les banques exigent un apport dès le départ — souvent autour de 10 % du prix, principalement pour couvrir les frais de notaire, bancaires et de garantie. Une somme difficile à réunir quand on paie déjà un loyer chaque mois.
Comment le leasing débloque
Vous emménagez dès maintenant et complétez votre apport mois après mois via la redevance, au lieu de payer un loyer à fonds perdus, jusqu'à atteindre le montant attendu par les banques.
Ce que le leasing change pour vous
Vous épargnez au lieu de louer
100 % de la redevance mensuelle versée constitue votre apport, chaque mois.
Plus de loyer à fonds perdus
Votre argent travaille pour votre projet, pas pour un bailleur.
Prix d'achat verrouillé
Le prix est fixé dès le départ : le marché peut monter, pas votre prix.
Leasing vs. crédit classique
Avec le leasing Sezame
- ✓ Vous emménagez immédiatement
- ✓ Prix d'achat verrouillé dès le départ
- ✓ Chaque mois constitue votre apport
- ✓ 6 à 24 mois pour consolider votre dossier
- ✓ Ouvert aux profils atypiques, sans plafond
Crédit immobilier classique
- ✕ Apport exigé dès le départ
- ✕ Refus fréquent des profils non-CDI
- ✕ Loyer à fonds perdus en attendant
- ✕ Prix soumis aux variations du marché
- ✕ Conditions d'octroi strictes
Les conditions, en clair
Acheter avec un apport insuffisant, c'est possible
Testez gratuitement votre éligibilité en 2 minutes, sans engagement.
Simuler mon projet →Acheter avec un apport insuffisant
Les banques demandent généralement 10 % d'apport. Quand l'épargne manque, le projet cale — même avec de bons revenus. C'est l'un des premiers freins à l'accession.
Constituez votre apport en habitant déjà chez vous
Avec le leasing, Sezame achète le bien et vous y emménagez. Chaque mois, votre redevance est capitalisée sous séquestre et se transforme en apport, débloqué au moment du rachat. Vous n'attendez plus d'avoir épargné pour vivre chez vous.
Un parcours comme le vôtre
« En toute sincérité, nous sommes très satisfaits. L'accompagnement, les conseils et la patience qui nous ont été accordés nous ont beaucoup rassurés. »
Un dossier concret comme le vôtre
Pas assez d'apport pour être éligibles à un prêt. Pendant le leasing, ils constituent 18 600 € d'apport et soldent un crédit à la consommation.
Apport insuffisant : vos questions
Oui. Sezame accompagne les projets dès 4 % d'épargne, là où les banques exigent souvent 10 %. Le reste de l'apport se constitue pendant le leasing.
Chaque redevance mensuelle est placée sous séquestre et capitalisée. Au rachat, cette épargne est débloquée et devient votre apport pour le crédit.
Seulement 4 %. C'est justement l'intérêt du leasing : vous emménagez d'abord et complétez votre apport en habitant le logement, sans attendre.
En général 10 % du prix pour couvrir les frais, parfois plus. Le leasing vous laisse le temps d'atteindre ce niveau sereinement.