Votre prêt immobilier a été refusé ?
Un refus de la banque n'est pas la fin de votre projet. Avec le leasing immobilier, vous emménagez dès aujourd'hui dans le logement que vous rachèterez — le temps de consolider votre dossier et de revenir plus fort côté crédit.
Pourquoi la banque refuse
Un CDI trop récent, un apport trop juste, un crédit en cours, une activité indépendante ou un taux d'endettement limite : les banques appliquent des grilles strictes et écartent des dossiers pourtant solvables.
Comment le leasing débloque
Sezame achète le bien et vous y emménagez immédiatement en locataire-accédant. Vous constituez votre apport et prouvez la régularité de vos revenus, jusqu'à ce que votre dossier passe côté banque.
Ce que le leasing change pour vous
Vous emménagez sans l'accord bancaire
Pas besoin d'un « oui » de la banque pour habiter votre futur logement.
Chaque redevance constitue votre apport
Au lieu d'un loyer à fonds perdus, vous préparez votre rachat mois après mois.
Prix d'achat verrouillé
Le prix est fixé dès le départ : le marché peut monter, pas votre prix.
Leasing vs. crédit classique
Avec le leasing Sezame
- ✓ Vous emménagez immédiatement
- ✓ Prix d'achat verrouillé dès le départ
- ✓ Chaque mois constitue votre apport
- ✓ 6 à 24 mois pour consolider votre dossier
- ✓ Ouvert aux profils atypiques, sans plafond
Crédit immobilier classique
- ✕ Apport exigé dès le départ
- ✕ Refus fréquent des profils non-CDI
- ✕ Loyer à fonds perdus en attendant
- ✕ Prix soumis aux variations du marché
- ✕ Conditions d'octroi strictes
Les conditions, en clair
Un prêt refusé ne ferme pas la porte de la propriété
Testez gratuitement votre éligibilité en 2 minutes, sans engagement.
Simuler mon projet →Prêt immobilier refusé : que faire ?
Un refus de crédit peut avoir plusieurs causes : apport insuffisant, emploi récent, activité indépendante, crédit en cours ou taux d'endettement trop élevé. Le dossier n'est pas forcément mauvais — il lui manque souvent du temps ou un seul critère.
Le leasing immobilier, l'alternative après un refus de prêt
Avec le leasing, Sezame achète le bien et vous y emménagez immédiatement. Chaque redevance mensuelle est capitalisée et se transforme en apport, pendant que vous consolidez votre dossier. Au terme de 6 à 24 mois, vous rachetez le logement à un prix fixé dès le départ.
Un parcours comme le vôtre
« En toute sincérité, nous sommes très satisfaits. L'accompagnement, les conseils et la patience qui nous ont été accordés nous ont beaucoup rassurés. »
Prêt refusé : vos questions
Les banques appliquent des critères stricts : taux d'endettement, apport, stabilité de l'emploi, reste à vivre. Un seul de ces points peut suffire à faire refuser un dossier pourtant solvable.
Oui. Le leasing ne dépend pas d'un accord bancaire immédiat : Sezame achète le bien et vous y emménagez comme locataire-accédant, le temps de consolider votre dossier.
En général 6 à 24 mois. Vous utilisez la phase de leasing pour renforcer votre apport et votre ancienneté, puis vous rachetez le bien à un prix fixé d'avance.
Des revenus d'au moins 2 300 € par mois net pour le foyer et un apport d'au moins 4 % du prix du bien. Le reste se construit pendant le leasing.