Leasing immobilier : opportunités d'investissement
Investissez dans l'immobilier via une stratégie rentable, encadrée et à impact. Le club deal Sezame donne accès à des opérations habituellement réservées aux institutionnels, dès 10 000 €.
Longtemps réservé aux grandes fortunes, le club deal immobilier se démocratise : avec Sezame, vous investissez dès 10 000 € dans un portefeuille de leasing immobilier en France, alliant un rendement cible de 10 % (TRI) et un impact social concret — financer l'accession à la propriété de familles françaises.
Pourquoi le club deal séduit les investisseurs
Rendement attractif
TRI cible de 10 %/an sur 3 ans.
Mutualisation des risques
Votre investissement finance plusieurs dizaines d'opérations à travers la France, sélectionnées pour leur liquidité.
Transparence totale
Chaque bien est identifié, analysé, puis suivi par un reporting régulier et des assemblées générales.
Fiscalité optimisée
PFU, PEA & PEA-PME, hors assiette IFI, régime mère-fille, report 150-0 B ter*.
* Cession réalisée avant le 20 février 2026.
Alignement d'intérêts
Aucune commission de gestion fixe : les frais sont alignés avec la réussite des opérations.
Impact concret
Chaque 250 000 € investis ≈ une famille accompagnée jusqu'à la propriété.
Un historique solide
Quatre ans d'opérations de leasing immobilier, sélectionnées et négociées avec rigueur.
Chiffres issus du portefeuille d'opérations Sezame. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Capital non garanti.
Une opération de leasing en 4 étapes
Le client identifie son logement
Il sélectionne la maison ou l'appartement répondant à nos critères d'éligibilité.
La foncière achète le bien
Sezame analyse, négocie et acquiert le logement, avec décote. Le locataire-accédant signe un contrat de LOA.
Phase d'occupation
Nous accompagnons le locataire-accédant à consolider sa situation et obtenir son crédit sous 24 mois.
Levée d'option
Le prix de rachat est fixé dès la signature. Le locataire-accédant rachète le logement, à tout moment.
Club deal Sezame vs. investissement locatif classique
| Investissement locatif classique | Club deal Sezame | |
|---|---|---|
| Rendement visé | Faible | 10 %/an* (cible) |
| Horizon | Long terme (patrimonial) | Court terme (3 ans) |
| Gestion | Travaux, vacance, charges | Ni vacance, ni charges, ni travaux |
| Revente | Au prix du marché, aléatoire | Prix fixe convenu d'avance |
| Occupant | Locataire (rotation) | Futur propriétaire qui se projette |
| Diversification | Un seul bien | Portefeuille mutualisé |
| Fiscalité | Lourde | Optimisée |
| Ticket d'entrée | Significatif | Dès 10 000 € |
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Lire l'article →*Rendement cible non garanti. Ce document ne constitue pas une offre de contrat, une sollicitation, un conseil ou une recommandation en vue de l'achat ou de la vente du produit décrit. Investir comporte des risques, dont un risque de perte en capital. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut évoluer ; rapprochez-vous d'un conseiller fiscal professionnel.